Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaeu Erf 7A-3

1012PZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1754Bouwjaar
€ 9.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.129
+2,1%
[ € 407.554 – € 518.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.218[ € 415.357 – € 459.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.575[ € 464.784 – € 513.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.129 (€ 9.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.52812 maanden +2,1%
€ -8.04512 mnd vs. NL -1,8%
Blaeu Erf 7A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.129 voor Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.575. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.129.

Verwachte verkoopprijs Blaeu Erf 7A-3
€ 490.575[ € 464.784 – € 513.709 ]
Verkoper houdt over€ 483.929−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.537+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.573 per m².

Verwachte vraagprijs Blaeu Erf 7A-3
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 437.218[ € 415.357 – € 459.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.573[ € 8.144 – € 9.002 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaeu Erf 7A-3 adviseren wij in een bod van € 490.575, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.129+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.575+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.104+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaeu Erf 7A-3 zal in bij een vraagprijs van € 437.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 463.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaeu Erf 7A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1754
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.129
Verwachte verkoopprijs€ 490.575
Verwachte vraagprijs€ 437.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.129 is Blaeu Erf 7A-3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blaeu Erf 7A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam.

Wat is Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam waard?
Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.129 (bandbreedte € 407.554 – € 518.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.218 (bandbreedte € 415.357 – € 459.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam?
Voor Blaeu Erf 7A-3 adviseren wij een bod van € 490.575 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaeu Erf 7A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaeu Erf 7A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Blaeu Erf 7A-3 ligt rond € 463.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaeu Erf 7A-3?
Huishoudens in de buurt van Blaeu Erf 7A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).