Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaeu Erf 8-3

1012PZ Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 7.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.871
+2,1%
[ € 685.406 – € 872.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.266[ € 701.353 – € 775.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.709[ € 778.502 – € 860.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.871 (€ 7.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 16.02412 maanden +2,1%
€ -13.53012 mnd vs. NL -1,8%
Blaeu Erf 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.871 voor Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.709. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.871.

Verwachte verkoopprijs Blaeu Erf 8-3
€ 821.709[ € 778.502 – € 860.449 ]
Verkoper houdt over€ 811.420−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.293+€ 18.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.457 per m².

Verwachte vraagprijs Blaeu Erf 8-3
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 738.266[ € 701.353 – € 775.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.457[ € 7.084 – € 7.830 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaeu Erf 8-3 adviseren wij in een bod van € 821.709, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.871+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.709+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.794+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaeu Erf 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 738.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 778.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaeu Erf 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.871
Verwachte verkoopprijs€ 821.709
Verwachte vraagprijs€ 738.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 22B
1774 · 92 m²
€ 812.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.871 ligt Blaeu Erf 8-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blaeu Erf 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam.

Wat is Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam waard?
Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.871 (bandbreedte € 685.406 – € 872.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 738.266 (bandbreedte € 701.353 – € 775.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam?
Voor Blaeu Erf 8-3 adviseren wij een bod van € 821.709 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaeu Erf 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaeu Erf 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Blaeu Erf 8-3 ligt rond € 778.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaeu Erf 8-3?
Huishoudens in de buurt van Blaeu Erf 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).