Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldehandsteeg 4

1012RA Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.190
+2,1%
[ € 557.207 – € 709.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.619[ € 569.638 – € 629.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.641[ € 633.437 – € 700.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldehandsteeg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.190 (€ 9.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.02712 maanden +2,1%
€ -10.99912 mnd vs. NL -1,8%
Guldehandsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.190 voor Guldehandsteeg 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldehandsteeg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.641. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.190.

Verwachte verkoopprijs Guldehandsteeg 4
€ 668.641[ € 633.437 – € 700.115 ]
Verkoper houdt over€ 660.036−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.164+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldehandsteeg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.690 per m².

Verwachte vraagprijs Guldehandsteeg 4
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 599.619[ € 569.638 – € 629.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.690[ € 8.256 – € 9.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldehandsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 668.641, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.619 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.190+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.641+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.073+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldehandsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldehandsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 633.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldehandsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.190
Verwachte verkoopprijs€ 668.641
Verwachte vraagprijs€ 599.619
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.190 zit Guldehandsteeg 4 in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Guldehandsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam.

Wat is Guldehandsteeg 4 in Amsterdam waard?
Guldehandsteeg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.190 (bandbreedte € 557.207 – € 709.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.619 (bandbreedte € 569.638 – € 629.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldehandsteeg 4 in Amsterdam?
Voor Guldehandsteeg 4 adviseren wij een bod van € 668.641 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldehandsteeg 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldehandsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Guldehandsteeg 4 ligt rond € 633.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldehandsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Guldehandsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).