Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 43E

1012RD Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 10.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.237
+2,1%
[ € 368.929 – € 469.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.154[ € 420.655 – € 464.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.237 (€ 10.750 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62512 maanden +2,1%
€ -7.28312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Voorburgwal 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.237 voor Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.154. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.237.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 43E
€ 443.154[ € 420.655 – € 464.935 ]
Verkoper houdt over€ 437.029−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.167+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.128 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 43E
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.128[ € 9.622 – € 10.635 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 43E adviseren wij in een bod van € 443.154, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.237+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.154+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.312+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 43E zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 419.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 43E

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.237
Verwachte verkoopprijs€ 443.154
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.237 is Nieuwezijds Voorburgwal 43E een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.237 (bandbreedte € 368.929 – € 469.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 43E adviseren wij een bod van € 443.154 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 43E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 43E ligt rond € 419.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 43E?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 43E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).