Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuistraat 127, 1012SV Amsterdam

Woningwaarde Spuistraat 127

1012SV Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.496
+1,2%
[ € 675.396 – € 859.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.657[ € 690.324 – € 762.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.629[ € 767.640 – € 848.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.496 (€ 8.079 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,2%
+€ 9.12812 maanden +1,2%
€ -23.03212 mnd vs. NL -3,0%
Spuistraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.496 voor Spuistraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.629. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.496.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 127
€ 810.629[ € 767.640 – € 848.445 ]
Verkoper houdt over€ 800.462−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.992+€ 18.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.649 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 127
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 726.657[ € 690.324 – € 762.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.649[ € 7.267 – € 8.031 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 127 adviseren wij in een bod van € 810.629, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 726.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.496+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.629+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.160+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 726.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 127 in Amsterdam bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 767.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.496
Verwachte verkoopprijs€ 810.629
Verwachte vraagprijs€ 726.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 287C, 1012WG Amsterdam
Singel 287C
1632 · 71 m²
€ 615.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.496 ligt Spuistraat 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuistraat-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 127 in Amsterdam.

Wat is Spuistraat 127 in Amsterdam waard?
Spuistraat 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.496 (bandbreedte € 675.396 – € 859.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 127 in Amsterdam is in juni 2026 € 726.657 (bandbreedte € 690.324 – € 762.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 127 in Amsterdam?
Voor Spuistraat 127 adviseren wij een bod van € 810.629 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 127 in Amsterdam bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 127 ligt rond € 767.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 127?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).