Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 5E

1012TA Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.113
+2,1%
[ € 619.619 – € 788.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.861[ € 633.518 – € 700.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.447[ € 704.472 – € 778.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.113 (€ 7.653 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.48612 maanden +2,1%
€ -12.23112 mnd vs. NL -1,8%
Koggestraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.113 voor Koggestraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.447. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.113.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 5E
€ 743.447[ € 704.472 – € 778.627 ]
Verkoper houdt over€ 734.019−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.466+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.248 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 5E
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 666.861[ € 633.518 – € 700.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.248[ € 6.886 – € 7.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 5E adviseren wij in een bod van € 743.447, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 666.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.113+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.447+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.619+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 666.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 5E in Amsterdam bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 704.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.113
Verwachte verkoopprijs€ 743.447
Verwachte vraagprijs€ 666.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.113 ligt Koggestraat 5E een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemelrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 5E in Amsterdam.

Wat is Koggestraat 5E in Amsterdam waard?
Koggestraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.113 (bandbreedte € 619.619 – € 788.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.861 (bandbreedte € 633.518 – € 700.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 5E in Amsterdam?
Voor Koggestraat 5E adviseren wij een bod van € 743.447 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 5E in Amsterdam bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 5E ligt rond € 704.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).