Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 6B

1012TA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 8.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.722
+2,1%
[ € 498.715 – € 634.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.058[ € 507.355 – € 560.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.384[ € 569.252 – € 629.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.722 (€ 8.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.65912 maanden +2,1%
€ -9.84512 mnd vs. NL -1,8%
Koggestraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.722 voor Koggestraat 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.384. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.722.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 6B
€ 601.384[ € 569.252 – € 629.174 ]
Verkoper houdt over€ 593.519−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.562+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.854 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 6B
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 534.058[ € 507.355 – € 560.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.854[ € 7.461 – € 8.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 6B adviseren wij in een bod van € 601.384, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.058 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.722+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.384+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.453+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 534.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 566.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.722
Verwachte verkoopprijs€ 601.384
Verwachte vraagprijs€ 534.058
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggestraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 6B in Amsterdam.

Wat is Koggestraat 6B in Amsterdam waard?
Koggestraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.722 (bandbreedte € 498.715 – € 634.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.058 (bandbreedte € 507.355 – € 560.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 6B in Amsterdam?
Voor Koggestraat 6B adviseren wij een bod van € 601.384 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 6B ligt rond € 566.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).