Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 6C

1012TA Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.676
+1,2%
[ € 463.475 – € 589.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.956[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 6C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.676 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26412 maanden +1,2%
€ -15.80512 mnd vs. NL -3,0%
Koggestraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.676 voor Koggestraat 6C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 6C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.956. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.676.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 6C
€ 556.956[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 549.579−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.245+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.579

Wat is de vraagprijs?

Koggestraat 6C in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Vraagprijs Koggestraat 6C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 885.833[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 6C adviseren wij in een bod van € 556.956, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.676+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.956+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.804+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 6C in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 526.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.676
Verwachte verkoopprijs€ 556.956
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 513.200
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 478.164
Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 383.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggestraat 6C ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 6C in Amsterdam.

Wat is Koggestraat 6C in Amsterdam waard?
Koggestraat 6C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.676 (bandbreedte € 463.475 – € 589.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de vraagprijs van Koggestraat 6C in Amsterdam?
Koggestraat 6C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 6C in Amsterdam?
Voor Koggestraat 6C adviseren wij een bod van € 556.956 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 6C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 6C in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 6C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 6C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 6C ligt rond € 526.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 6C besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).