Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Korsjespoortsteeg 5-1

1012TC Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.355
+2,1%
[ € 515.112 – € 655.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.974[ € 588.141 – € 650.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.355 (€ 9.005 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.04312 maanden +2,1%
€ -10.16812 mnd vs. NL -1,8%
Korte Korsjespoortsteeg 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.355 voor Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.974. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.355.

Verwachte verkoopprijs Korte Korsjespoortsteeg 5-1
€ 620.974[ € 588.141 – € 650.051 ]
Verkoper houdt over€ 612.893−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.543+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.489 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Korsjespoortsteeg 5-1
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.489[ € 8.064 – € 8.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Korsjespoortsteeg 5-1 adviseren wij in een bod van € 620.974, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.355+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.974+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.023+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Korsjespoortsteeg 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 551.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 585.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Korsjespoortsteeg 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.355
Verwachte verkoopprijs€ 620.974
Verwachte vraagprijs€ 551.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Korsjespoortsteeg 5-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuistraat-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Korsjespoortsteeg 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam waard?
Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.355 (bandbreedte € 515.112 – € 655.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.779 (bandbreedte € 524.190 – € 579.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam?
Voor Korte Korsjespoortsteeg 5-1 adviseren wij een bod van € 620.974 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Korsjespoortsteeg 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 ligt rond € 585.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Korsjespoortsteeg 5-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Korsjespoortsteeg 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).