Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanssteeg 1A

1012TE Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.449
+2,1%
[ € 390.235 – € 496.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.314[ € 397.398 – € 439.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.095[ € 445.086 – € 491.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.449 (€ 9.050 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.12312 maanden +2,1%
€ -7.70312 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaanssteeg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.449 voor Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.095. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.449.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanssteeg 1A
€ 470.095[ € 445.086 – € 491.938 ]
Verkoper houdt over€ 463.674−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.647+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.537 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanssteeg 1A
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 418.314[ € 397.398 – € 439.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.537[ € 8.110 – € 8.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanssteeg 1A adviseren wij in een bod van € 470.095, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.314 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.449+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.095+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.600+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanssteeg 1A zal in bij een vraagprijs van € 418.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 443.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanssteeg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.449
Verwachte verkoopprijs€ 470.095
Verwachte vraagprijs€ 418.314
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 127, 1012SV Amsterdam
Spuistraat 127
1650 · 95 m²
€ 770.597
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1B, 1012TK Amsterdam
Prins Hendrikkade 1B
1650 · 39 m²
€ 359.105
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 17-H, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 17-H
1635 · 65 m²
€ 618.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.449 is Lijnbaanssteeg 1A een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanssteeg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam.

Wat is Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam waard?
Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.449 (bandbreedte € 390.235 – € 496.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.314 (bandbreedte € 397.398 – € 439.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam?
Voor Lijnbaanssteeg 1A adviseren wij een bod van € 470.095 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanssteeg 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanssteeg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanssteeg 1A ligt rond € 443.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanssteeg 1A?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanssteeg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).