Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 145

1012VJ Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 9.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.787.619
+2,1%
[ € 1.573.105 – € 2.002.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.877.594[ € 1.780.937 – € 1.968.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.787.619 (€ 9.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,2%
+€ 36.77712 maanden +2,1%
€ -31.05312 mnd vs. NL -1,8%
Singel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.787.619 voor Singel 145 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 145 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.877.594. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.787.619.

Verwachte verkoopprijs Singel 145
€ 1.877.594[ € 1.780.937 – € 1.968.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.855.690−€ 21.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.917.296+€ 39.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.877.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.855.690

Wat is de vraagprijs?

Singel 145 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.417 per m².

Vraagprijs Singel 145
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.417[ € 8.946 – € 9.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 145 adviseren wij in een bod van € 1.877.594, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.787.619+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.877.594+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.971.474+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 145 in Amsterdam bedragen € 8.919 per maand bij een woningwaarde van € 1.787.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.742
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.147.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.787.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.877.594
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 22B
1774 · 92 m²
€ 812.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.787.619 duidelijk in het hogere segment van Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 145 in Amsterdam.

Wat is Singel 145 in Amsterdam waard?
Singel 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.787.619 (bandbreedte € 1.573.105 – € 2.002.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Singel 145 in Amsterdam?
Singel 145 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 145 in Amsterdam?
Voor Singel 145 adviseren wij een bod van € 1.877.594 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 145 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 145 in Amsterdam bedragen € 8.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.787.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.742 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 145 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 145 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Singel 145 ligt rond € 1.787.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 145?
Huishoudens in de buurt van Singel 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).