Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 381-1

1012WL Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1736Bouwjaar
€ 9.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.094
+1,2%
[ € 460.323 – € 585.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.704[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 381-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.094 (€ 9.019 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,2%
+€ 6.22112 maanden +1,2%
€ -15.69812 mnd vs. NL -3,0%
Singel 381-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.094 voor Singel 381-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 381-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.704. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.094.

Verwachte verkoopprijs Singel 381-1
€ 552.704[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 545.374−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.908+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.374

Wat is de vraagprijs?

Singel 381-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.534 per m².

Vraagprijs Singel 381-1
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.534[ € 8.108 – € 8.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.259.000[ € 485.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 381-1 adviseren wij in een bod van € 552.704, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.094+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.704+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.339+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 381-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 381-1 in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 523.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 381-1

Woninggegevens

Bouwjaar1736
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.094
Verwachte verkoopprijs€ 552.704
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 478.164
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 513.200
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 487.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.094 is Singel 381-1 een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 381-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 381-1 in Amsterdam.

Wat is Singel 381-1 in Amsterdam waard?
Singel 381-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.094 (bandbreedte € 460.323 – € 585.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Singel 381-1 in Amsterdam?
Singel 381-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 381-1 in Amsterdam?
Voor Singel 381-1 adviseren wij een bod van € 552.704 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 381-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 381-1 in Amsterdam bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 381-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 381-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 381-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Singel 381-1 ligt rond € 523.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 381-1?
Huishoudens in de buurt van Singel 381-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).