Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntplein 2S

1012WR Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 9.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.208
+2,1%
[ € 557.223 – € 709.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.311[ € 570.295 – € 630.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.908[ € 633.027 – € 699.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntplein 2S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.208 (€ 9.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.02712 maanden +2,1%
€ -11.00012 mnd vs. NL -1,8%
Muntplein 2S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.208 voor Muntplein 2S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntplein 2S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.908. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.208.

Verwachte verkoopprijs Muntplein 2S
€ 667.908[ € 633.027 – € 699.663 ]
Verkoper houdt over€ 659.311−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.416+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntplein 2S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.380 per m².

Verwachte vraagprijs Muntplein 2S
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 600.311[ € 570.295 – € 630.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.380[ € 8.911 – € 9.849 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntplein 2S adviseren wij in een bod van € 667.908, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.208+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.908+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.303+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntplein 2S zal in bij een vraagprijs van € 600.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntplein 2S in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 633.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntplein 2S

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.208
Verwachte verkoopprijs€ 667.908
Verwachte vraagprijs€ 600.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 22B
1774 · 92 m²
€ 812.807
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntplein 2S ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalverdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muntplein 2S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntplein 2S in Amsterdam.

Wat is Muntplein 2S in Amsterdam waard?
Muntplein 2S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.208 (bandbreedte € 557.223 – € 709.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntplein 2S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Muntplein 2S in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.311 (bandbreedte € 570.295 – € 630.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntplein 2S in Amsterdam?
Voor Muntplein 2S adviseren wij een bod van € 667.908 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntplein 2S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muntplein 2S in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntplein 2S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntplein 2S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntplein 2S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Muntplein 2S ligt rond € 633.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntplein 2S?
Huishoudens in de buurt van Muntplein 2S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).