Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnhof 37D

1012WV Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.717
+2,1%
[ € 401.911 – € 511.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.840[ € 409.298 – € 452.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.149[ € 458.414 – € 506.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhof 37D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.717 (€ 9.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.39612 maanden +2,1%
€ -7.93412 mnd vs. NL -1,8%
Begijnhof 37D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.717 voor Begijnhof 37D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhof 37D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.149. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.717.

Verwachte verkoopprijs Begijnhof 37D
€ 484.149[ € 458.414 – € 506.668 ]
Verkoper houdt over€ 477.573−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.982+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnhof 37D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.793 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnhof 37D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 430.840[ € 409.298 – € 452.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.793[ € 8.353 – € 9.232 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhof 37D adviseren wij in een bod van € 484.149, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.717+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.149+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.356+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhof 37D zal in bij een vraagprijs van € 430.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhof 37D in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhof 37D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.717
Verwachte verkoopprijs€ 484.149
Verwachte vraagprijs€ 430.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 325.690
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.717 is Begijnhof 37D een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begijnhof 37D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhof 37D in Amsterdam.

Wat is Begijnhof 37D in Amsterdam waard?
Begijnhof 37D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.717 (bandbreedte € 401.911 – € 511.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnhof 37D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Begijnhof 37D in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.840 (bandbreedte € 409.298 – € 452.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhof 37D in Amsterdam?
Voor Begijnhof 37D adviseren wij een bod van € 484.149 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhof 37D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhof 37D in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhof 37D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhof 37D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhof 37D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhof 37D ligt rond € 456.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhof 37D?
Huishoudens in de buurt van Begijnhof 37D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).