Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdok 840, 1013BV Amsterdam

Woningwaarde Westerdok 840

1013BV Amsterdam

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 10.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.170.513
+1,2%
[ € 1.910.051 – € 2.430.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.060.361[ € 1.957.343 – € 2.163.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.286.554[ € 2.166.779 – € 2.394.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdok 840 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.170.513 (€ 10.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds mei +0,2%
+€ 25.81312 maanden +1,2%
€ -65.13612 mnd vs. NL -3,0%
Westerdok 840
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.170.513 voor Westerdok 840 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdok 840 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.286.554. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.170.513.

Verwachte verkoopprijs Westerdok 840
€ 2.286.554[ € 2.166.779 – € 2.394.861 ]
Verkoper houdt over€ 2.260.152−€ 26.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.334.435+€ 47.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.286.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.260.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdok 840 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.060.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.858 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdok 840
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 2.060.361[ € 1.957.343 – € 2.163.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.858[ € 9.365 – € 10.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 845.833[ € 550.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdok 840 adviseren wij in een bod van € 2.286.554, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.060.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.170.513+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.286.554+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.400.882+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdok 840 zal in bij een vraagprijs van € 2.060.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdok 840 in Amsterdam bedragen € 10.704 per maand bij een woningwaarde van € 2.170.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.085.000€ 3.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.614
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.821.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdok 840

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.170.513
Verwachte verkoopprijs€ 2.286.554
Verwachte vraagprijs€ 2.060.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 648.874
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 653.075
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 719.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdok 840 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.170.513 duidelijk in het hogere segment van Westerdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdok 840

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdok 840 in Amsterdam.

Wat is Westerdok 840 in Amsterdam waard?
Westerdok 840 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.170.513 (bandbreedte € 1.910.051 – € 2.430.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdok 840 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerdok 840 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.060.361 (bandbreedte € 1.957.343 – € 2.163.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdok 840 in Amsterdam?
Voor Westerdok 840 adviseren wij een bod van € 2.286.554 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdok 840 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdok 840 in Amsterdam bedragen € 11.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.170.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 499 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdok 840 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdok 840 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 25.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdok 840?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdok 840 ligt rond € 2.170.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdok 840?
Huishoudens in de buurt van Westerdok 840 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).