Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJdok 151, 1013MM Amsterdam

Woningwaarde IJdok 151

1013MM Amsterdam

Te koop
277 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 13.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.619.948
+1,4%
[ € 3.185.554 – € 4.054.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.797.245[ € 3.615.083 – € 3.995.618 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdok 151 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.619.948 (€ 13.068 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds juli +0,2%
+€ 51.24212 maanden +1,4%
€ -74.80612 mnd vs. NL -2,1%
IJdok 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.619.948 voor IJdok 151 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdok 151 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.797.245. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.619.948.

Verwachte verkoopprijs IJdok 151
€ 3.797.245[ € 3.615.083 – € 3.995.618 ]
Verkoper houdt over€ 3.754.225−€ 43.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.875.340+€ 78.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.797.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.754.225

Wat is de vraagprijs?

IJdok 151 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.455 per m².

Vraagprijs IJdok 151
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.455[ € 11.832 – € 13.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 1.142.857[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdok 151 adviseren wij in een bod van € 3.797.245, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 3.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.619.948+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.797.245+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.987.107+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdok 151 zal in bij een vraagprijs van € 3.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdok 151 in Amsterdam bedragen € 17.982 per maand bij een woningwaarde van € 3.619.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.702
OZB€ 159
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 17.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.372.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdok 151

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.619.948
Verwachte verkoopprijs€ 3.797.245
Vraagprijs€ 3.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 651.804
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Straatbeeld van Westerdok 244, 1013BH Amsterdam
Westerdok 244
2007 · 76 m²
€ 634.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJdok 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.619.948 duidelijk in het hogere segment van Westerdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJdok 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdok 151 in Amsterdam.

Wat is IJdok 151 in Amsterdam waard?
IJdok 151 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.619.948 (bandbreedte € 3.185.554 – € 4.054.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de vraagprijs van IJdok 151 in Amsterdam?
IJdok 151 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.068.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdok 151 in Amsterdam?
Voor IJdok 151 adviseren wij een bod van € 3.797.245 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdok 151 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdok 151 in Amsterdam bedragen € 17.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.619.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.702 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdok 151 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdok 151 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 51.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdok 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van IJdok 151 ligt rond € 3.619.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdok 151?
Huishoudens in de buurt van IJdok 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).