Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noordtkade 18B

1013BZ Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.057
+2,1%
[ € 587.890 – € 748.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 632.817[ € 601.176 – € 664.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.185[ € 667.907 – € 738.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noordtkade 18B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.057 (€ 7.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.74412 maanden +2,1%
€ -11.60512 mnd vs. NL -1,8%
Van Noordtkade 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.057 voor Van Noordtkade 18B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noordtkade 18B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.185. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.057.

Verwachte verkoopprijs Van Noordtkade 18B
€ 703.185[ € 667.907 – € 738.213 ]
Verkoper houdt over€ 694.200−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.399+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.200

Wat is de vraagprijs?

Van Noordtkade 18B in Amsterdam staat in te koop voor € 632.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Vraagprijs Van Noordtkade 18B
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 632.817[ € 601.176 – € 664.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noordtkade 18B adviseren wij in een bod van € 703.185, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 632.817 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.057+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.185+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.344+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noordtkade 18B zal in bij een vraagprijs van € 632.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noordtkade 18B in Amsterdam bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 668.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noordtkade 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.057
Verwachte verkoopprijs€ 703.185
Vraagprijs€ 632.817
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 237, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 237
1985 · 88 m²
€ 635.637
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 607.728
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.057 ligt Van Noordtkade 18B een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Noordtkade 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noordtkade 18B in Amsterdam.

Wat is Van Noordtkade 18B in Amsterdam waard?
Van Noordtkade 18B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.057 (bandbreedte € 587.890 – € 748.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Van Noordtkade 18B in Amsterdam?
Van Noordtkade 18B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 632.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noordtkade 18B in Amsterdam?
Voor Van Noordtkade 18B adviseren wij een bod van € 703.185 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noordtkade 18B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noordtkade 18B in Amsterdam bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noordtkade 18B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noordtkade 18B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noordtkade 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Noordtkade 18B ligt rond € 668.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noordtkade 18B?
Huishoudens in de buurt van Van Noordtkade 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).