Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noordtkade 146

1013CA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.301
+2,1%
[ € 469.305 – € 597.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.962[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noordtkade 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.301 (€ 9.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97212 maanden +2,1%
€ -9.26412 mnd vs. NL -1,8%
Van Noordtkade 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.301 voor Van Noordtkade 146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noordtkade 146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.962. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.301.

Verwachte verkoopprijs Van Noordtkade 146
€ 563.962[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.508−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.391+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Noordtkade 146 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Verwachte vraagprijs Van Noordtkade 146
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noordtkade 146 adviseren wij in een bod van € 563.962, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.301+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.962+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.160+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noordtkade 146 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noordtkade 146 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 533.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noordtkade 146

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.301
Verwachte verkoopprijs€ 563.962
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaapstraat 11, 1013CE Amsterdam
Noordkaapstraat 11
1985 · 58 m²
€ 532.076
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Suikerplein 75, 1013CJ Amsterdam
Suikerplein 75
1988 · 52 m²
€ 531.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Noordtkade 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Noordtkade 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noordtkade 146 in Amsterdam.

Wat is Van Noordtkade 146 in Amsterdam waard?
Van Noordtkade 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.301 (bandbreedte € 469.305 – € 597.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Noordtkade 146 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Noordtkade 146 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noordtkade 146 in Amsterdam?
Voor Van Noordtkade 146 adviseren wij een bod van € 563.962 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noordtkade 146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noordtkade 146 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noordtkade 146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noordtkade 146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noordtkade 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Noordtkade 146 ligt rond € 533.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noordtkade 146?
Huishoudens in de buurt van Van Noordtkade 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).