Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerplein 39

1013CJ Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.701
+2,1%
[ € 566.457 – € 720.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.970[ € 579.472 – € 640.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.298[ € 643.793 – € 711.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.701 (€ 7.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24312 maanden +2,1%
€ -11.18212 mnd vs. NL -1,8%
Suikerplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.701 voor Suikerplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.298. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.701.

Verwachte verkoopprijs Suikerplein 39
€ 679.298[ € 643.793 – € 711.561 ]
Verkoper houdt over€ 670.576−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.034+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerplein 39
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 609.970[ € 579.472 – € 640.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.982 – € 7.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost
€ 519.000[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerplein 39 adviseren wij in een bod van € 679.298, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.701+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.298+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.263+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 609.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerplein 39 in Amsterdam bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 643.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.701
Verwachte verkoopprijs€ 679.298
Verwachte vraagprijs€ 609.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Vlaarkade 77, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 77
1988 · 74 m²
€ 530.175
Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 109
1988 · 65 m²
€ 611.056
Straatbeeld van Houtmankade 56B, 1013MX Amsterdam
Houtmankade 56B
1974 · 62 m²
€ 510.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.701 ligt Suikerplein 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suikerplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerplein 39 in Amsterdam.

Wat is Suikerplein 39 in Amsterdam waard?
Suikerplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.701 (bandbreedte € 566.457 – € 720.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerplein 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerplein 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.970 (bandbreedte € 579.472 – € 640.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerplein 39 in Amsterdam?
Voor Suikerplein 39 adviseren wij een bod van € 679.298 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerplein 39 in Amsterdam bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Suikerplein 39 ligt rond € 643.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerplein 39?
Huishoudens in de buurt van Suikerplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).