Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtmankade 56B, 1013MX Amsterdam

Woningwaarde Houtmankade 56B

1013MX Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 8.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.073
+1,2%
[ € 447.104 – € 569.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.970[ € 455.022 – € 502.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.945[ € 510.535 – € 564.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 56B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.073 (€ 8.195 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,2%
+€ 6.04212 maanden +1,2%
€ -15.24712 mnd vs. NL -3,0%
Houtmankade 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.073 voor Houtmankade 56B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 56B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.945. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.073.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 56B
€ 538.945[ € 510.535 – € 564.275 ]
Verkoper houdt over€ 531.767−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.874+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmankade 56B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmankade 56B
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 478.970[ € 455.022 – € 502.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.725[ € 7.339 – € 8.112 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 56B adviseren wij in een bod van € 538.945, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.073+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.945+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.892+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 56B zal in bij een vraagprijs van € 478.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 56B in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 508.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.073
Verwachte verkoopprijs€ 538.945
Verwachte vraagprijs€ 478.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 109
1988 · 65 m²
€ 571.365
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 442.470
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 679.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmankade 56B ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 56B in Amsterdam.

Wat is Houtmankade 56B in Amsterdam waard?
Houtmankade 56B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.073 (bandbreedte € 447.104 – € 569.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmankade 56B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtmankade 56B in Amsterdam is in juni 2026 € 478.970 (bandbreedte € 455.022 – € 502.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 56B in Amsterdam?
Voor Houtmankade 56B adviseren wij een bod van € 538.945 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 56B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 56B in Amsterdam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 56B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 56B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 56B ligt rond € 508.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 56B?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 56B besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).