Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam

Woningwaarde Martin Vlaarkade 109

1013CS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.365
+1,2%
[ € 502.801 – € 639.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.718[ € 511.782 – € 565.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.990[ € 573.708 – € 634.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.365 (€ 8.790 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds mei +0,2%
+€ 6.79512 maanden +1,2%
€ -17.14612 mnd vs. NL -3,0%
Martin Vlaarkade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.365 voor Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.990. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.365.

Verwachte verkoopprijs Martin Vlaarkade 109
€ 605.990[ € 573.708 – € 634.098 ]
Verkoper houdt over€ 598.074−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.260+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.288 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Vlaarkade 109
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 538.718[ € 511.782 – € 565.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.288[ € 7.874 – € 8.702 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Vlaarkade 109 adviseren wij in een bod van € 605.990, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.718 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.365+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.990+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.290+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Vlaarkade 109 zal in bij een vraagprijs van € 538.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 571.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Vlaarkade 109

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.365
Verwachte verkoopprijs€ 605.990
Verwachte vraagprijs€ 538.718
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 56B, 1013MX Amsterdam
Houtmankade 56B
1974 · 62 m²
€ 508.073
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 604.996
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 489.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Vlaarkade 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martin Vlaarkade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam.

Wat is Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam waard?
Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.365 (bandbreedte € 502.801 – € 639.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam is in juni 2026 € 538.718 (bandbreedte € 511.782 – € 565.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
Voor Martin Vlaarkade 109 adviseren wij een bod van € 605.990 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Vlaarkade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Martin Vlaarkade 109 ligt rond € 571.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Vlaarkade 109?
Huishoudens in de buurt van Martin Vlaarkade 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).