Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Vlaarkade 109, 1013CS Amsterdam

Woningwaarde Martin Vlaarkade 109

1013CS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.056
+2,1%
[ € 537.729 – € 684.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.870[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.030[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.056 (€ 9.401 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57112 maanden +2,1%
€ -10.61512 mnd vs. NL -1,8%
Martin Vlaarkade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.056 voor Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.030. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.056.

Verwachte verkoopprijs Martin Vlaarkade 109
€ 645.030[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 636.685−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.081+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.906 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Vlaarkade 109
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 578.870[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.906[ € 8.460 – € 9.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost
€ 519.000[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Vlaarkade 109 adviseren wij in een bod van € 645.030, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.056+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.030+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.282+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Vlaarkade 109 zal in bij een vraagprijs van € 578.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 611.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Vlaarkade 109

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.056
Verwachte verkoopprijs€ 645.030
Verwachte vraagprijs€ 578.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Vlaarkade 77, 1013CS Amsterdam
Martin Vlaarkade 77
1988 · 74 m²
€ 530.175
Straatbeeld van Houtmankade 56B, 1013MX Amsterdam
Houtmankade 56B
1974 · 62 m²
€ 510.367
Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.056 zit Martin Vlaarkade 109 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martin Vlaarkade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam.

Wat is Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam waard?
Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.056 (bandbreedte € 537.729 – € 684.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.870 (bandbreedte € 549.927 – € 607.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
Voor Martin Vlaarkade 109 adviseren wij een bod van € 645.030 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Vlaarkade 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Vlaarkade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Martin Vlaarkade 109 ligt rond € 611.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Vlaarkade 109?
Huishoudens in de buurt van Martin Vlaarkade 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).