Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerplein 77

1013CJ Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.043
+2,1%
[ € 548.278 – € 697.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.968[ € 560.470 – € 619.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.972[ € 623.243 – € 688.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerplein 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.043 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81812 maanden +2,1%
€ -10.82312 mnd vs. NL -1,8%
Suikerplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.043 voor Suikerplein 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerplein 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.972. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.043.

Verwachte verkoopprijs Suikerplein 77
€ 657.972[ € 623.243 – € 688.846 ]
Verkoper houdt over€ 649.484−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.281+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerplein 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.108 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerplein 77
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 589.968[ € 560.470 – € 619.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.108[ € 6.753 – € 7.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerplein 77 adviseren wij in een bod van € 657.972, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.043+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.972+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.871+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 589.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerplein 77 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 623.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.043
Verwachte verkoopprijs€ 657.972
Verwachte vraagprijs€ 589.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 237, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 237
1985 · 88 m²
€ 635.637
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.043 zit Suikerplein 77 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suikerplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerplein 77 in Amsterdam.

Wat is Suikerplein 77 in Amsterdam waard?
Suikerplein 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.043 (bandbreedte € 548.278 – € 697.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerplein 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerplein 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.968 (bandbreedte € 560.470 – € 619.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerplein 77 in Amsterdam?
Voor Suikerplein 77 adviseren wij een bod van € 657.972 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerplein 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerplein 77 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerplein 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerplein 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Suikerplein 77 ligt rond € 623.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerplein 77?
Huishoudens in de buurt van Suikerplein 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).