Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergenstraat 87

1013CL Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.797
+1,4%
[ € 682.701 – € 868.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.242[ € 775.058 – € 856.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.797 (€ 8.525 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,2%
+€ 10.98212 maanden +1,4%
€ -16.03212 mnd vs. NL -2,1%
Spitsbergenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.797 voor Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.242. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.797.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergenstraat 87
€ 816.242[ € 775.058 – € 856.643 ]
Verkoper houdt over€ 806.013−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.717+€ 18.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.013

Wat is de vraagprijs?

Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Spitsbergenstraat 87
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 816.242, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.797+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.242+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.054+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 775.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.797
Verwachte verkoopprijs€ 816.242
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergenstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.797 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitsbergenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam.

Wat is Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam waard?
Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.797 (bandbreedte € 682.701 – € 868.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam?
Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam?
Voor Spitsbergenstraat 87 adviseren wij een bod van € 816.242 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergenstraat 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergenstraat 87 ligt rond € 775.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergenstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).