Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenmarkt 7B

1013EC Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1769Bouwjaar
€ 11.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.009
+1,2%
[ € 1.135.208 – € 1.444.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.356[ € 1.285.944 – € 1.421.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenmarkt 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.009 (€ 11.727 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,2%
+€ 15.34212 maanden +1,2%
€ -38.71212 mnd vs. NL -3,0%
Herenmarkt 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.009 voor Herenmarkt 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenmarkt 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.356. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.009.

Verwachte verkoopprijs Herenmarkt 7B
€ 1.354.356[ € 1.285.944 – € 1.421.306 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.208−€ 16.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.593+€ 29.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.208

Wat is de vraagprijs?

Herenmarkt 7B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.136 per m².

Vraagprijs Herenmarkt 7B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.136[ € 10.580 – € 11.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.396.818[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenmarkt 7B adviseren wij in een bod van € 1.354.356, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.009+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.356+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.074+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenmarkt 7B zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenmarkt 7B in Amsterdam bedragen € 6.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 645.000€ 1.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.308
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenmarkt 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1769
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.356
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.256.719
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenmarkt 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.009 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenmarkt 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenmarkt 7B in Amsterdam.

Wat is Herenmarkt 7B in Amsterdam waard?
Herenmarkt 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.009 (bandbreedte € 1.135.208 – € 1.444.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Herenmarkt 7B in Amsterdam?
Herenmarkt 7B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenmarkt 7B in Amsterdam?
Voor Herenmarkt 7B adviseren wij een bod van € 1.354.356 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenmarkt 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herenmarkt 7B in Amsterdam bedragen € 6.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.308 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenmarkt 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenmarkt 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenmarkt 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Herenmarkt 7B ligt rond € 1.290.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenmarkt 7B?
Huishoudens in de buurt van Herenmarkt 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).