Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogbak 4E

1013GE Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1764Bouwjaar
€ 8.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.511
+2,1%
[ € 662.210 – € 842.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.272[ € 677.608 – € 748.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.909[ € 752.145 – € 831.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogbak 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.511 (€ 8.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.48212 maanden +2,1%
€ -13.07112 mnd vs. NL -1,8%
Droogbak 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.511 voor Droogbak 4E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogbak 4E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.909. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.511.

Verwachte verkoopprijs Droogbak 4E
€ 793.909[ € 752.145 – € 831.319 ]
Verkoper houdt over€ 783.926−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.937+€ 18.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogbak 4E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.925 per m².

Verwachte vraagprijs Droogbak 4E
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 713.272[ € 677.608 – € 748.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.925[ € 7.529 – € 8.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogbak 4E adviseren wij in een bod van € 793.909, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.511+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.909+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.604+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogbak 4E zal in bij een vraagprijs van € 713.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogbak 4E in Amsterdam bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 752.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogbak 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1764
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.511
Verwachte verkoopprijs€ 793.909
Verwachte vraagprijs€ 713.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19C, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19C
1750 · 91 m²
€ 1.001.400
Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19A, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19A
1750 · 115 m²
€ 1.347.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.511 ligt Droogbak 4E een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Droogbak 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogbak 4E in Amsterdam.

Wat is Droogbak 4E in Amsterdam waard?
Droogbak 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.511 (bandbreedte € 662.210 – € 842.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogbak 4E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Droogbak 4E in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.272 (bandbreedte € 677.608 – € 748.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogbak 4E in Amsterdam?
Voor Droogbak 4E adviseren wij een bod van € 793.909 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogbak 4E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Droogbak 4E in Amsterdam bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogbak 4E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogbak 4E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogbak 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Droogbak 4E ligt rond € 752.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogbak 4E?
Huishoudens in de buurt van Droogbak 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).