Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogbak 7-H

1013GE Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 20.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.512.049
+2,1%
[ € 1.330.603 – € 1.693.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.428.508[ € 1.357.083 – € 1.499.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.877[ € 1.499.577 – € 1.657.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogbak 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.512.049 (€ 20.713 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,2%
+€ 31.10812 maanden +2,1%
€ -26.26512 mnd vs. NL -1,8%
Droogbak 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.512.049 voor Droogbak 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogbak 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.877. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.512.049.

Verwachte verkoopprijs Droogbak 7-H
€ 1.590.877[ € 1.499.577 – € 1.657.426 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.127−€ 18.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.845+€ 33.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogbak 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.428.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.569 per m².

Verwachte vraagprijs Droogbak 7-H
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.428.508[ € 1.357.083 – € 1.499.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.569[ € 18.590 – € 20.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogbak 7-H adviseren wij in een bod van € 1.590.877, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.428.508 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.512.049+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.877+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.421+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogbak 7-H zal in bij een vraagprijs van € 1.428.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogbak 7-H in Amsterdam bedragen € 7.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.512.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.394
OZB€ 66
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.661.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogbak 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.512.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.877
Verwachte vraagprijs€ 1.428.508
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19C, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19C
1750 · 91 m²
€ 1.001.400
Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogbak 7-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.512.049 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Droogbak 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogbak 7-H in Amsterdam.

Wat is Droogbak 7-H in Amsterdam waard?
Droogbak 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.512.049 (bandbreedte € 1.330.603 – € 1.693.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogbak 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Droogbak 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.428.508 (bandbreedte € 1.357.083 – € 1.499.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogbak 7-H in Amsterdam?
Voor Droogbak 7-H adviseren wij een bod van € 1.590.877 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogbak 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Droogbak 7-H in Amsterdam bedragen € 7.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.512.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.394 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogbak 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogbak 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogbak 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Droogbak 7-H ligt rond € 1.512.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogbak 7-H?
Huishoudens in de buurt van Droogbak 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).