Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Brouwersstraat 18-1

1013GK Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 11.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.471.438
+1,2%
[ € 1.294.865 – € 1.648.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.162[ € 1.461.794 – € 1.615.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.438 (€ 11.866 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds mei +0,2%
+€ 17.49912 maanden +1,2%
€ -44.15712 mnd vs. NL -3,0%
Buiten Brouwersstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.438 voor Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.162. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.438.

Verwachte verkoopprijs Buiten Brouwersstraat 18-1
€ 1.546.162[ € 1.461.794 – € 1.615.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.527.904−€ 18.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.579.235+€ 33.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.527.904

Wat is de vraagprijs?

Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.210 per m².

Vraagprijs Buiten Brouwersstraat 18-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.210[ € 10.649 – € 11.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.396.818[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Brouwersstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 1.546.162, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.390.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.438+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.162+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.623.470+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Brouwersstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 7.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 736.000€ 2.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.590.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Brouwersstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.162
Vraagprijs€ 1.390.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.256.719
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Brouwersstraat 18-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.438 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buiten Brouwersstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam waard?
Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.438 (bandbreedte € 1.294.865 – € 1.648.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam?
Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Buiten Brouwersstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 1.546.162 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 7.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 338 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Brouwersstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Brouwersstraat 18-1 ligt rond € 1.471.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Brouwersstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Buiten Brouwersstraat 18-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).