Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 19B

1013GL Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1750Bouwjaar
€ 11.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.321
+2,1%
[ € 646.202 – € 822.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.933[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.321 (€ 11.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.10712 maanden +2,1%
€ -12.75612 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmer Houttuinen 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.321 voor Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.933. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.321.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 19B
€ 772.933[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 763.181−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.542+€ 17.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.181

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.859 per m².

Vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 19B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.859[ € 10.316 – € 11.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 19B adviseren wij in een bod van € 772.933, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.321+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.933+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.580+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 19B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 734.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.321
Verwachte verkoopprijs€ 772.933
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19C, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19C
1750 · 91 m²
€ 1.001.400
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19A, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19A
1750 · 115 m²
€ 1.347.685
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 35C, 1013KA Amsterdam
Haarlemmerdijk 35C
1750 · 54 m²
€ 434.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.321 zit Haarlemmer Houttuinen 19B in het middensegment van Haarlemmerbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.321 (bandbreedte € 646.202 – € 822.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam?
Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 19B adviseren wij een bod van € 772.933 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19B ligt rond € 734.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 19B?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).