Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 5C

1013GL Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1797Bouwjaar
€ 8.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.428
+1,2%
[ € 545.097 – € 693.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 586.510[ € 557.185 – € 615.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.276[ € 619.590 – € 684.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.428 (€ 8.485 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds mei +0,2%
+€ 7.36712 maanden +1,2%
€ -18.58812 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmer Houttuinen 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.428 voor Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.276. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.428.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 5C
€ 652.276[ € 619.590 – € 684.810 ]
Verkoper houdt over€ 643.851−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.472+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.851

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam staat in te koop voor € 586.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.034 per m².

Vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 5C
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 586.510[ € 557.185 – € 615.836 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.034[ € 7.633 – € 8.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.396.818[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 5C adviseren wij in een bod van € 652.276, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 586.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.428+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.276+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.890+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 5C zal in bij een vraagprijs van € 586.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 619.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1797
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.428
Verwachte verkoopprijs€ 652.276
Vraagprijs€ 586.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.256.719
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmer Houttuinen 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.428 (bandbreedte € 545.097 – € 693.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam?
Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 586.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 5C adviseren wij een bod van € 652.276 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 5C ligt rond € 619.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 5C?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 5C besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).