Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Prinsengracht 44A

1013GT Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.893
+1,4%
[ € 927.426 – € 1.180.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.373[ € 950.354 – € 1.050.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.413[ € 1.052.042 – € 1.162.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.893 (€ 9.581 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds juli +0,2%
+€ 14.91812 maanden +1,4%
€ -21.77912 mnd vs. NL -2,1%
Korte Prinsengracht 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.893 voor Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.413. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.893.

Verwachte verkoopprijs Korte Prinsengracht 44A
€ 1.107.413[ € 1.052.042 – € 1.162.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.981−€ 13.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.711+€ 24.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.981

Wat is de vraagprijs?

Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.000.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.094 per m².

Vraagprijs Korte Prinsengracht 44A
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 1.000.373[ € 950.354 – € 1.050.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.094[ € 8.640 – € 9.549 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Prinsengracht 44A adviseren wij in een bod van € 1.107.413, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.000.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.893+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.413+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.784+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Prinsengracht 44A zal in bij een vraagprijs van € 1.000.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam bedragen € 5.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Prinsengracht 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.893
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.413
Vraagprijs€ 1.000.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Prinsengracht 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.893 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Prinsengracht 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam.

Wat is Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam waard?
Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.893 (bandbreedte € 927.426 – € 1.180.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam?
Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.373. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam?
Voor Korte Prinsengracht 44A adviseren wij een bod van € 1.107.413 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam bedragen € 5.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Prinsengracht 44A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Prinsengracht 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Korte Prinsengracht 44A ligt rond € 1.053.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Prinsengracht 44A?
Huishoudens in de buurt van Korte Prinsengracht 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).