Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 2C

1013GW Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 10.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.965
+1,4%
[ € 513.889 – € 654.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.806[ € 523.266 – € 578.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.020[ € 586.058 – € 647.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 2C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.965 (€ 10.618 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds juli +0,2%
+€ 8.26612 maanden +1,4%
€ -12.06812 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.965 voor Brouwersgracht 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.020. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.965.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 2C
€ 617.020[ € 586.058 – € 647.748 ]
Verkoper houdt over€ 608.983−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.510+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.983

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 2C in Amsterdam staat in te koop voor € 550.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.015 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 2C
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 550.806[ € 523.266 – € 578.346 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.015[ € 9.514 – € 10.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.310.273[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 2C adviseren wij in een bod van € 617.020, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 550.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.965+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.020+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.871+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 2C zal in bij een vraagprijs van € 550.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 2C in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 583.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.965
Verwachte verkoopprijs€ 617.020
Vraagprijs€ 550.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 677.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 2C in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 2C in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 2C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.965 (bandbreedte € 513.889 – € 654.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 2C in Amsterdam?
Brouwersgracht 2C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.806. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 2C in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 2C adviseren wij een bod van € 617.020 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 2C in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 2C ligt rond € 583.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 2C?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).