Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 188C

1013HC Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1636Bouwjaar
€ 9.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.166
+2,1%
[ € 1.089.586 – € 1.386.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.486[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 188C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.166 (€ 9.038 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,2%
+€ 25.47312 maanden +2,1%
€ -21.50812 mnd vs. NL -1,8%
Brouwersgracht 188C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.166 voor Brouwersgracht 188C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 188C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.486. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.166.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 188C
€ 1.300.486[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.931−€ 15.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.646+€ 28.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 188C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.577 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 188C
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.577[ € 8.148 – € 9.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 188C adviseren wij in een bod van € 1.300.486, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.166+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.486+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.510+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 188C zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 188C in Amsterdam bedragen € 6.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.055
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 188C

Woninggegevens

Bouwjaar1636
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.486
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 188C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.166 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 188C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 188C in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 188C in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 188C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.166 (bandbreedte € 1.089.586 – € 1.386.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 188C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 188C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 188C in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 188C adviseren wij een bod van € 1.300.486 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 188C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 188C in Amsterdam bedragen € 6.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.055 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 188C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 188C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 188C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 188C ligt rond € 1.238.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 188C?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 188C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).