Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 194A

1013HC Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1636Bouwjaar
€ 9.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.171
+1,2%
[ € 605.590 – € 770.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.631[ € 619.049 – € 684.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.665[ € 688.382 – € 760.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 194A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.171 (€ 9.558 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,2%
+€ 8.18412 maanden +1,2%
€ -20.65212 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 194A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.171 voor Brouwersgracht 194A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 194A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.665. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.171.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 194A
€ 724.665[ € 688.382 – € 760.845 ]
Verkoper houdt over€ 715.444−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.308+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.444

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 194A in Amsterdam staat in te koop voor € 651.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.050 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 194A
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 651.631[ € 619.049 – € 684.213 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.050[ € 8.598 – € 9.503 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.141.346[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 194A adviseren wij in een bod van € 724.665, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 651.631 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.171+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.665+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.898+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 194A zal in bij een vraagprijs van € 651.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 194A in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 688.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 194A

Woninggegevens

Bouwjaar1636
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.171
Verwachte verkoopprijs€ 724.665
Vraagprijs€ 651.631
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 887.388
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 35C, 1013KA Amsterdam
Haarlemmerdijk 35C
1750 · 54 m²
€ 432.455
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 641.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.171 zit Brouwersgracht 194A in het middensegment van Haarlemmerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 194A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 194A in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 194A in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 194A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.171 (bandbreedte € 605.590 – € 770.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 194A in Amsterdam?
Brouwersgracht 194A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 651.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 194A in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 194A adviseren wij een bod van € 724.665 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 194A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 194A in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 194A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 194A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 194A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 194A ligt rond € 688.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 194A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 194A besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).