Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 212D

1013HD Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.152
+2,1%
[ € 834.374 – € 1.061.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.875[ € 944.579 – € 1.044.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 212D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.152 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,2%
+€ 19.50712 maanden +2,1%
€ -16.47012 mnd vs. NL -1,8%
Brouwersgracht 212D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.152 voor Brouwersgracht 212D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 212D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.875. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 948.152.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 212D
€ 995.875[ € 944.579 – € 1.044.009 ]
Verkoper houdt over€ 983.670−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.943+€ 22.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.670

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 212D in Amsterdam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.886 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 212D
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.886[ € 7.492 – € 8.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 212D adviseren wij in een bod van € 995.875, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.152+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.875+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.669+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 212D zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 212D in Amsterdam bedragen € 4.761 per maand bij een woningwaarde van € 948.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 212D

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.152
Verwachte verkoopprijs€ 995.875
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 212D valt met een geschatte woningwaarde van € 948.152 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 212D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 212D in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 212D in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 212D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.152 (bandbreedte € 834.374 – € 1.061.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 212D in Amsterdam?
Brouwersgracht 212D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 212D in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 212D adviseren wij een bod van € 995.875 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 212D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 212D in Amsterdam bedragen € 4.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 212D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 212D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 212D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 212D ligt rond € 948.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 212D?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 212D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).