Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Dommersstraat 16-1

1013HL Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 13.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.028
+2,1%
[ € 441.785 – € 562.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.690[ € 448.106 – € 495.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.668[ € 502.327 – € 555.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.028 (€ 13.211 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.32812 maanden +2,1%
€ -8.72112 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Dommersstraat 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.028 voor Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.668. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 502.028.

Verwachte verkoopprijs Binnen Dommersstraat 16-1
€ 530.668[ € 502.327 – € 555.203 ]
Verkoper houdt over€ 523.581−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.431+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.413 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Dommersstraat 16-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 471.690[ € 448.106 – € 495.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.413[ € 11.792 – € 13.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Dommersstraat 16-1 adviseren wij in een bod van € 530.668, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.690 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.028+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.668+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.201+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Dommersstraat 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 471.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 502.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Dommersstraat 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.028
Verwachte verkoopprijs€ 530.668
Verwachte vraagprijs€ 471.690
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmanstraat 25, 1013ML Amsterdam
Houtmanstraat 25
1889 · 40 m²
€ 350.900
Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 620.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.028 is Binnen Dommersstraat 16-1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Dommersstraat 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam.

Wat is Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam waard?
Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.028 (bandbreedte € 441.785 – € 562.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.690 (bandbreedte € 448.106 – € 495.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam?
Voor Binnen Dommersstraat 16-1 adviseren wij een bod van € 530.668 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Dommersstraat 16-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Dommersstraat 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Dommersstraat 16-1 ligt rond € 502.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Dommersstraat 16-1?
Huishoudens in de buurt van Binnen Dommersstraat 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).