Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Dommersstraat 22-1

1013HL Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 12.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.815
+2,1%
[ € 333.357 – € 424.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.528[ € 338.702 – € 374.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.496[ € 381.040 – € 421.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.815 (€ 12.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.79412 maanden +2,1%
€ -6.58012 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Dommersstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.815 voor Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.496. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.815.

Verwachte verkoopprijs Binnen Dommersstraat 22-1
€ 402.496[ € 381.040 – € 421.148 ]
Verkoper houdt over€ 396.819−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.696+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.501 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Dommersstraat 22-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 356.528[ € 338.702 – € 374.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.501[ € 10.926 – € 12.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Dommersstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 402.496, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.528 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.815+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.496+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.621+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Dommersstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 356.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 378.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Dommersstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.815
Verwachte verkoopprijs€ 402.496
Verwachte vraagprijs€ 356.528
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Straatbeeld van Korte Prinsengracht 101B, 1013GR Amsterdam
Korte Prinsengracht 101B
1912 · 45 m²
€ 576.863
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam
Houtmankade 93-3
1911 · 52 m²
€ 404.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.815 is Binnen Dommersstraat 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Dommersstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam.

Wat is Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam waard?
Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.815 (bandbreedte € 333.357 – € 424.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.528 (bandbreedte € 338.702 – € 374.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam?
Voor Binnen Dommersstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 402.496 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Dommersstraat 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Dommersstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Dommersstraat 22-1 ligt rond € 378.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Dommersstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Binnen Dommersstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).