Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerplein 37-3

1013HR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.251
+1,4%
[ € 414.701 – € 527.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.278[ € 422.064 – € 466.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.862[ € 473.134 – € 522.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.251 (€ 8.892 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds juli +0,2%
+€ 6.67012 maanden +1,4%
€ -9.73912 mnd vs. NL -2,1%
Haarlemmerplein 37-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.251 voor Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.862. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.251.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerplein 37-3
€ 499.862[ € 473.134 – € 522.938 ]
Verkoper houdt over€ 493.114−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.009+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.383 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerplein 37-3
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 444.278[ € 422.064 – € 466.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.383[ € 7.963 – € 8.802 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerplein 37-3 adviseren wij in een bod van € 499.862, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.278 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.251+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.862+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.855+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerplein 37-3 zal in bij een vraagprijs van € 444.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 471.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerplein 37-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.251
Verwachte verkoopprijs€ 499.862
Verwachte vraagprijs€ 444.278
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Planciusbuurt-Zuid

Planciusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusstraat 28-2, 1013MH Amsterdam
Planciusstraat 28-2
1905 · 59 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerplein 37-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planciusbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerplein 37-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam waard?
Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.251 (bandbreedte € 414.701 – € 527.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 444.278 (bandbreedte € 422.064 – € 466.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerplein 37-3 adviseren wij een bod van € 499.862 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerplein 37-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerplein 37-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerplein 37-3 ligt rond € 471.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerplein 37-3?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerplein 37-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).