Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerplein 42-2

1013HS Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.023
+1,4%
[ € 544.740 – € 693.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.141[ € 556.834 – € 615.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.750[ € 619.199 – € 684.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.023 (€ 8.365 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds juli +0,2%
+€ 8.76212 maanden +1,4%
€ -12.79312 mnd vs. NL -2,1%
Haarlemmerplein 42-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.023 voor Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.750. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.023.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerplein 42-2
€ 653.750[ € 619.199 – € 684.378 ]
Verkoper houdt over€ 645.309−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.975+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerplein 42-2
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 586.141[ € 556.834 – € 615.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerplein 42-2 adviseren wij in een bod van € 653.750, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 586.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.023+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.750+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.438+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerplein 42-2 zal in bij een vraagprijs van € 586.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 619.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerplein 42-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.023
Verwachte verkoopprijs€ 653.750
Verwachte vraagprijs€ 586.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Planciusbuurt-Zuid

Planciusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusstraat 28-2, 1013MH Amsterdam
Planciusstraat 28-2
1905 · 59 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam
Haarlemmerplein 37-3
1905 · 53 m²
€ 471.251
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.023 ligt Haarlemmerplein 42-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planciusbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerplein 42-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam waard?
Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.023 (bandbreedte € 544.740 – € 693.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 586.141 (bandbreedte € 556.834 – € 615.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerplein 42-2 adviseren wij een bod van € 653.750 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerplein 42-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerplein 42-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerplein 42-2 ligt rond € 619.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerplein 42-2?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerplein 42-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).