Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planciusstraat 28-2, 1013MH Amsterdam

Woningwaarde Planciusstraat 28-2

1013MH Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.119
+1,2%
[ € 382.905 – € 487.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.050[ € 389.548 – € 430.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.721[ € 437.073 – € 483.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 28-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.119 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%
+€ 5.17412 maanden +1,2%
€ -13.05812 mnd vs. NL -3,0%
Planciusstraat 28-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.119 voor Planciusstraat 28-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.721. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.119.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 28-2
€ 461.721[ € 437.073 – € 483.080 ]
Verkoper houdt over€ 455.392−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.105+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusstraat 28-2
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 410.050[ € 389.548 – € 430.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.159.800[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 28-2 adviseren wij in een bod van € 461.721, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 410.050 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.119+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.721+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.807+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 28-2 zal in bij een vraagprijs van € 410.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 435.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 28-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.119
Verwachte verkoopprijs€ 461.721
Verwachte vraagprijs€ 410.050
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (27%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Planciusbuurt-Zuid

Planciusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam
Haarlemmerplein 37-3
1905 · 53 m²
€ 469.133
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 616.241
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 463.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.119 is Planciusstraat 28-2 een van de meer betaalbare woningen in Planciusbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 28-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam.

Wat is Planciusstraat 28-2 in Amsterdam waard?
Planciusstraat 28-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.119 (bandbreedte € 382.905 – € 487.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 410.050 (bandbreedte € 389.548 – € 430.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 28-2 in Amsterdam?
Voor Planciusstraat 28-2 adviseren wij een bod van € 461.721 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 28-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 28-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 28-2 ligt rond € 435.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 28-2?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 28-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).