Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Marnixstraat 3-1

1013HT Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.479
+2,1%
[ € 443.062 – € 563.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.902[ € 451.157 – € 498.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.776[ € 505.296 – € 558.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.479 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.35812 maanden +2,1%
€ -8.74612 mnd vs. NL -1,8%
Korte Marnixstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.479 voor Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.776. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.479.

Verwachte verkoopprijs Korte Marnixstraat 3-1
€ 533.776[ € 505.296 – € 558.485 ]
Verkoper houdt over€ 526.654−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.602+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Marnixstraat 3-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 474.902[ € 451.157 – € 498.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.836 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Marnixstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 533.776, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.479+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.776+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.465+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Marnixstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 474.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 503.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Marnixstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.479
Verwachte verkoopprijs€ 533.776
Verwachte vraagprijs€ 474.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Vinkenstraat 16, 1013JS Amsterdam
Vinkenstraat 16
1901 · 91 m²
€ 1.055.428
Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.479 is Korte Marnixstraat 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Marnixstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.479 (bandbreedte € 443.062 – € 563.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.902 (bandbreedte € 451.157 – € 498.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Korte Marnixstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 533.776 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Marnixstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Marnixstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Korte Marnixstraat 3-1 ligt rond € 503.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Marnixstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Marnixstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).