Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Marnixkade 2-2

1013HV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.769
+2,1%
[ € 406.357 – € 517.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.446[ € 413.674 – € 457.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.683[ € 463.729 – € 512.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.769 (€ 8.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.50012 maanden +2,1%
€ -8.02112 mnd vs. NL -1,8%
Korte Marnixkade 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.769 voor Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.683. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.769.

Verwachte verkoopprijs Korte Marnixkade 2-2
€ 489.683[ € 463.729 – € 512.541 ]
Verkoper houdt over€ 483.046−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.627+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Marnixkade 2-2
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 435.446[ € 413.674 – € 457.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.114.167[ € 315.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Marnixkade 2-2 adviseren wij in een bod van € 489.683, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.446 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.769+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.683+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.167+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Marnixkade 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 435.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 461.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Marnixkade 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.769
Verwachte verkoopprijs€ 489.683
Verwachte vraagprijs€ 435.446
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Planciusbuurt-Zuid

Planciusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam
Haarlemmerplein 37-3
1905 · 53 m²
€ 471.251
Straatbeeld van Planciusstraat 28-2, 1013MH Amsterdam
Planciusstraat 28-2
1905 · 59 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Marnixkade 2-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planciusbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Marnixkade 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam waard?
Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.769 (bandbreedte € 406.357 – € 517.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.446 (bandbreedte € 413.674 – € 457.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam?
Voor Korte Marnixkade 2-2 adviseren wij een bod van € 489.683 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Marnixkade 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Marnixkade 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Korte Marnixkade 2-2 ligt rond € 461.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Marnixkade 2-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Marnixkade 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).