Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 61-H

1013JM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.474
+2,1%
[ € 413.137 – € 525.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.769[ € 420.631 – € 464.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.789[ € 471.527 – € 521.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.474 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.65912 maanden +2,1%
€ -8.15512 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 61-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.474 voor Vinkenstraat 61-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.789. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.474.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 61-H
€ 497.789[ € 471.527 – € 521.161 ]
Verkoper houdt over€ 491.063−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.895+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.505 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 61-H
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 442.769[ € 420.631 – € 464.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.505[ € 7.129 – € 7.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 61-H adviseren wij in een bod van € 497.789, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.769 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.474+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.789+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.678+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 61-H zal in bij een vraagprijs van € 442.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 469.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 61-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.474
Verwachte verkoopprijs€ 497.789
Verwachte vraagprijs€ 442.769
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Vinkenstraat 16, 1013JS Amsterdam
Vinkenstraat 16
1901 · 91 m²
€ 1.055.428
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.474 is Vinkenstraat 61-H een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 61-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 61-H in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.474 (bandbreedte € 413.137 – € 525.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.769 (bandbreedte € 420.631 – € 464.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 61-H in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 61-H adviseren wij een bod van € 497.789 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 61-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 61-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 61-H ligt rond € 469.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 61-H?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 61-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).