Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 72

1013JT Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 16.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.670
+2,1%
[ € 1.024.910 – € 1.304.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.594[ € 1.149.476 – € 1.270.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.670 (€ 16.638 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%
+€ 23.96112 maanden +2,1%
€ -20.23112 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.670 voor Vinkenstraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.594. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.670.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 72
€ 1.230.594[ € 1.149.476 – € 1.270.474 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.807−€ 14.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.356+€ 26.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.807

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 72 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.643 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 72
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.643[ € 14.861 – € 16.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 1.230.594, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.670+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.594+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.124+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 72 in Amsterdam bedragen € 5.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.695
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.594
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.670 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 72 in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 72 in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.670 (bandbreedte € 1.024.910 – € 1.304.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 72 in Amsterdam?
Vinkenstraat 72 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 72 in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij een bod van € 1.230.594 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 72 in Amsterdam bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.695 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 72 ligt rond € 1.164.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).