Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bickersstraat 39-3

1013KN Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.616
+2,1%
[ € 509.182 – € 648.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.549[ € 518.272 – € 572.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.687[ € 580.983 – € 642.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.616 (€ 9.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.90412 maanden +2,1%
€ -10.05112 mnd vs. NL -1,8%
Grote Bickersstraat 39-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.616 voor Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.687. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.616.

Verwachte verkoopprijs Grote Bickersstraat 39-3
€ 613.687[ € 580.983 – € 642.138 ]
Verkoper houdt over€ 605.686−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.111+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bickersstraat 39-3
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 545.549[ € 518.272 – € 572.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bickersstraat 39-3 adviseren wij in een bod van € 613.687, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.616+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.687+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.371+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bickersstraat 39-3 zal in bij een vraagprijs van € 545.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 578.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bickersstraat 39-3

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.616
Verwachte verkoopprijs€ 613.687
Verwachte vraagprijs€ 545.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmanstraat 25, 1013ML Amsterdam
Houtmanstraat 25
1889 · 40 m²
€ 350.900
Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.616 is Grote Bickersstraat 39-3 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Bickersstraat 39-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam.

Wat is Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam waard?
Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.616 (bandbreedte € 509.182 – € 648.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.549 (bandbreedte € 518.272 – € 572.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam?
Voor Grote Bickersstraat 39-3 adviseren wij een bod van € 613.687 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bickersstraat 39-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bickersstraat 39-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bickersstraat 39-3 ligt rond € 578.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bickersstraat 39-3?
Huishoudens in de buurt van Grote Bickersstraat 39-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).