Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerswerf 1

1013KV Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.093
+2,1%
[ € 754.242 – € 959.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.867[ € 773.174 – € 854.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.615[ € 855.130 – € 945.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerswerf 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.093 (€ 8.836 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.63312 maanden +2,1%
€ -14.88912 mnd vs. NL -1,8%
Bickerswerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.093 voor Bickerswerf 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerswerf 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.615. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.093.

Verwachte verkoopprijs Bickerswerf 1
€ 902.615[ € 855.130 – € 945.143 ]
Verkoper houdt over€ 891.436−€ 11.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.817+€ 20.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerswerf 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.390 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerswerf 1
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 813.867[ € 773.174 – € 854.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.390[ € 7.971 – € 8.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerswerf 1 adviseren wij in een bod van € 902.615, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 813.867 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.093+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.615+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.746+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerswerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 813.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerswerf 1 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 857.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerswerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.093
Verwachte verkoopprijs€ 902.615
Verwachte vraagprijs€ 813.867
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.093 ligt Bickerswerf 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickerswerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerswerf 1 in Amsterdam.

Wat is Bickerswerf 1 in Amsterdam waard?
Bickerswerf 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.093 (bandbreedte € 754.242 – € 959.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerswerf 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bickerswerf 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 813.867 (bandbreedte € 773.174 – € 854.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerswerf 1 in Amsterdam?
Voor Bickerswerf 1 adviseren wij een bod van € 902.615 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerswerf 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerswerf 1 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerswerf 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerswerf 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerswerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Bickerswerf 1 ligt rond € 857.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerswerf 1?
Huishoudens in de buurt van Bickerswerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).