Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierwindenstraat 127

1013LA Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 9.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.388
+2,1%
[ € 514.261 – € 654.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.125[ € 522.619 – € 577.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.726[ € 585.856 – € 647.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.388 (€ 9.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.02312 maanden +2,1%
€ -10.15112 mnd vs. NL -1,8%
Vierwindenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.388 voor Vierwindenstraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.726. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.388.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenstraat 127
€ 617.726[ € 585.856 – € 647.524 ]
Verkoper houdt over€ 609.681−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.231+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierwindenstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vierwindenstraat 127
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 550.125[ € 522.619 – € 577.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.169[ € 8.710 – € 9.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 617.726, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.125 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.388+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.726+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.612+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 550.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenstraat 127 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 584.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.388
Verwachte verkoopprijs€ 617.726
Verwachte vraagprijs€ 550.125
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Westerdoksdijk 611, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 611
2009 · 68 m²
€ 681.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierwindenstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierwindenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam.

Wat is Vierwindenstraat 127 in Amsterdam waard?
Vierwindenstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.388 (bandbreedte € 514.261 – € 654.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.125 (bandbreedte € 522.619 – € 577.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenstraat 127 in Amsterdam?
Voor Vierwindenstraat 127 adviseren wij een bod van € 617.726 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenstraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenstraat 127 ligt rond € 584.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).