Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetsgracht 260

1013LC Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 12.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.645
+1,4%
[ € 463.448 – € 589.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.923[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.645 (€ 12.539 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,2%
+€ 7.45512 maanden +1,4%
€ -10.88312 mnd vs. NL -2,1%
Zoutkeetsgracht 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.645 voor Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.923. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.645.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetsgracht 260
€ 556.923[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 549.547−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.211+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.547

Wat is de vraagprijs?

Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.786 per m².

Vraagprijs Zoutkeetsgracht 260
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.786[ € 11.196 – € 12.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 525.714[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetsgracht 260 adviseren wij in een bod van € 556.923, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.645+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.923+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.769+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetsgracht 260 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 526.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetsgracht 260

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.645
Verwachte verkoopprijs€ 556.923
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutkeetsgracht 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetsgracht 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam.

Wat is Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam waard?
Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.645 (bandbreedte € 463.448 – € 589.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam?
Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam?
Voor Zoutkeetsgracht 260 adviseren wij een bod van € 556.923 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetsgracht 260 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetsgracht 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetsgracht 260 ligt rond € 526.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetsgracht 260?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetsgracht 260 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).