Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetsgracht 6

1013LC Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.315
+1,2%
[ € 537.077 – € 683.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.680[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.315 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,2%
+€ 7.25812 maanden +1,2%
€ -18.31512 mnd vs. NL -3,0%
Zoutkeetsgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.315 voor Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.680. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.315.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetsgracht 6
€ 642.680[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 634.361−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.684+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.361

Wat is de vraagprijs?

Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Zoutkeetsgracht 6
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetsgracht 6 adviseren wij in een bod van € 642.680, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.315+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.680+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.814+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetsgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 610.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetsgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.315
Verwachte verkoopprijs€ 642.680
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 715.856
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 442.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.315 zit Zoutkeetsgracht 6 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetsgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam.

Wat is Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam waard?
Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.315 (bandbreedte € 537.077 – € 683.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam?
Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam?
Voor Zoutkeetsgracht 6 adviseren wij een bod van € 642.680 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetsgracht 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetsgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetsgracht 6 ligt rond € 610.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetsgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetsgracht 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).