Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmankade 59-H

1013MR Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.529
+1,2%
[ € 491.506 – € 625.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.356[ € 500.038 – € 552.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.640[ € 561.043 – € 620.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 59-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.529 (€ 9.309 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64212 maanden +1,2%
€ -16.76112 mnd vs. NL -3,0%
Houtmankade 59-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.529 voor Houtmankade 59-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 59-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.640. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.529.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 59-H
€ 590.640[ € 561.043 – € 620.100 ]
Verkoper houdt over€ 582.893−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.603+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.893

Wat is de vraagprijs?

Houtmankade 59-H in Amsterdam staat in te koop voor € 526.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.773 per m².

Vraagprijs Houtmankade 59-H
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 526.356[ € 500.038 – € 552.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.773[ € 8.334 – € 9.211 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.141.346[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 59-H adviseren wij in een bod van € 590.640, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 526.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.529+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.640+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.172+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 59-H zal in bij een vraagprijs van € 526.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 59-H in Amsterdam bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 558.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 59-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.529
Verwachte verkoopprijs€ 590.640
Vraagprijs€ 526.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 43/mndElektriciteit(1.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (33%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Planciusbuurt-Noord

Planciusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 528.375
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam
Houtmankade 93-3
1911 · 52 m²
€ 402.698
Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 436.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.529 ligt Houtmankade 59-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Planciusbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 59-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 59-H in Amsterdam.

Wat is Houtmankade 59-H in Amsterdam waard?
Houtmankade 59-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.529 (bandbreedte € 491.506 – € 625.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Houtmankade 59-H in Amsterdam?
Houtmankade 59-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 526.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 59-H in Amsterdam?
Voor Houtmankade 59-H adviseren wij een bod van € 590.640 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 59-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 59-H in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 59-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 59-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 59-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 59-H ligt rond € 558.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 59-H?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 59-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).