Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszplein 91

1013NJ Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.782
+2,1%
[ € 563.888 – € 717.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.938[ € 576.591 – € 637.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.514[ € 641.169 – € 708.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszplein 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.782 (€ 8.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.18312 maanden +2,1%
€ -11.13112 mnd vs. NL -1,8%
Barentszplein 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.782 voor Barentszplein 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszplein 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.514. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.782.

Verwachte verkoopprijs Barentszplein 91
€ 676.514[ € 641.169 – € 708.661 ]
Verkoper houdt over€ 667.822−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.194+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszplein 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.882 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszplein 91
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 606.938[ € 576.591 – € 637.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.882[ € 7.488 – € 8.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszplein 91 adviseren wij in een bod van € 676.514, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.782+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.514+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.340+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszplein 91 zal in bij een vraagprijs van € 606.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszplein 91 in Amsterdam bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 640.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszplein 91

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.782
Verwachte verkoopprijs€ 676.514
Verwachte vraagprijs€ 606.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 304, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 304
1990 · 45 m²
€ 479.086
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.782 zit Barentszplein 91 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barentszplein 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszplein 91 in Amsterdam.

Wat is Barentszplein 91 in Amsterdam waard?
Barentszplein 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.782 (bandbreedte € 563.888 – € 717.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszplein 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barentszplein 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.938 (bandbreedte € 576.591 – € 637.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszplein 91 in Amsterdam?
Voor Barentszplein 91 adviseren wij een bod van € 676.514 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszplein 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszplein 91 in Amsterdam bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszplein 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszplein 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszplein 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Barentszplein 91 ligt rond € 640.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszplein 91?
Huishoudens in de buurt van Barentszplein 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).